桃園市桃園區中正路271號4F/18F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 29.6 萬/坪 × 103.14 坪
權狀坪數103.14 坪
主建物49.4 坪
公設比38.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103.14 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 53.74 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪103.14 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 109 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 32
中正路中位 28.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 7%比中正路中位 高 4%比桃園區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
-3%
2026 年推估2,965 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 2F/18F 2房1廳1衛 · 101.98 坪 36.5 萬/坪總 3,560 萬 2024-06-06 0房0廳0衛 · 101.2 坪 138.8 萬/坪總 12,000 萬 2022-01-05 18F/18F 3房2廳3衛 · 94.4 坪 37.6 萬/坪總 3,332 萬 2021-12-16 14F/18F 3房2廳3衛 · 85.54 坪 32 萬/坪總 2,664 萬 2020-07-19 16F/18F 3房2廳3衛 · 83.28 坪 30.3 萬/坪總 2,520 萬 2020-01-22 11F/18F 3房2廳3衛 · 86.99 坪 31.8 萬/坪總 2,770 萬 2019-06-19 13F/18F 3房2廳3衛 · 95.99 坪 29.7 萬/坪總 2,850 萬 2017-05-11 3F/18F 0房0廳1衛 · 103.14 坪 30.1 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。