桃園市蘆竹區新南路一段52號13F/26F
2016-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,603 萬 25 萬/坪 × 108.32 坪
權狀坪數108.32 坪
主建物58.61 坪
公設比40.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 108.32 坪
└ 主建物 58.61 坪
└ 公設等 49.71 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪108.32 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價2,603 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,273 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28.1
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 11%比新南路一段中位 低 7%比蘆竹區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,818 萬
每月月付68,125 元
30 年總利息634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 7F/26F 3房2廳3衛 · 108.32 坪 35.1 萬/坪總 3,800 萬 2024-04-18 22F/26F 4房2廳3衛 · 108.32 坪 32.1 萬/坪總 3,480 萬 2021-08-28 19F/26F 4房2廳3衛 · 108.32 坪 29.4 萬/坪總 3,180 萬 2021-03-10 5F/26F 4房2廳3衛 · 99.61 坪 26.7 萬/坪總 2,660 萬 2019-10-31 18F/26F 3房2廳3衛 · 107.1 坪 25.2 萬/坪總 2,700 萬 2019-05-16 24F/26F 4房2廳3衛 · 107.1 坪 24.6 萬/坪總 2,600 萬 2017-06-13 6F/26F 3房2廳3衛 · 108.32 坪 22.3 萬/坪總 2,398 萬 2017-02-26 7F/26F 3房2廳3衛 · 108.32 坪 23.6 萬/坪總 2,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。