桃園市桃園區中正路875號16F/29F
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 35.1 萬/坪 × 79.19 坪
權狀坪數79.19 坪
主建物40 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.19 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪79.19 坪
土地坐落 慈文段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 31.1
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 23%比桃園區 2013 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-24 7F/29F 4房2廳2衛 · 70.92 坪 31 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-17 23F/29F 3房2廳2衛 · 70.92 坪 33.3 萬/坪總 2,360 萬 2020-11-21 27F/29F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 32.9 萬/坪總 2,350 萬 2020-08-16 25F/29F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 34 萬/坪總 2,360 萬 2020-07-20 6F/29F 3房2廳2衛 · 70.92 坪 29.5 萬/坪總 2,060 萬 2019-10-07 12F/29F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 29.2 萬/坪總 2,090 萬 2019-09-29 8F/29F 3房2廳2衛 · 70.92 坪 27.9 萬/坪總 1,980 萬 2019-04-26 20F/29F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 30.5 萬/坪總 2,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。