桃園市大園區高鐵北路二段96號2F/8F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 19.9 萬/坪 × 95.12 坪
權狀坪數95.12 坪
主建物42.33 坪
公設比51%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.12 坪
└ 主建物 42.33 坪
└ 公設等 52.79 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪95.12 坪
土地坐落 青峰段 278 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23.9
高鐵北路二段中位 20.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 17%比高鐵北路二段中位 低 1%比大園區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+6%
2026 年推估2,004 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。