桃園市蘆竹區新福街15號11F/15F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.8 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物19.75 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 大新段 491 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價595 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
新福街中位 29.3
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比新福街中位 低 39%比蘆竹區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+44%
2026 年推估1,068 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 13F/15F 3房2廳1衛 · 40.93 坪 28.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-12 5F/15F 3房2廳1衛 · 40.93 坪 30.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-17 7F/15F 3房2廳1衛 · 33.47 坪 30.2 萬/坪總 1,010 萬 2018-08-22 15F/15F 3房2廳1衛 · 40.93 坪 16.9 萬/坪總 710 萬 2018-08-22 10F/15F 3房2廳1衛 · 40.93 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2018-07-18 14F/15F 3房2廳1衛 · 40.93 坪 19.2 萬/坪總 788 萬 2018-05-16 12F/15F 3房2廳1衛 · 40.58 坪 17.4 萬/坪總 723 萬 2018-03-26 8F/15F 3房2廳1衛 · 40.93 坪 17.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。