桃園市龜山區文興路210號8F/15F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 28 萬/坪 × 72.03 坪
權狀坪數72.03 坪
主建物36.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.03 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 35.33 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪72.03 坪
土地坐落 文化段 349 地號
價格拆解
成交總價1,863 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,693 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.3
文興路中位 32.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比文興路中位 低 13%比龜山區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,863 萬
+52%
2026 年推估2,834 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 28.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 28.4 萬/坪總 1,870 萬 2018-10-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 83.52 坪 30 萬/坪總 2,166 萬 2018-09-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 28.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-05-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 83.52 坪 28.3 萬/坪總 2,060 萬 2018-05-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 27.9 萬/坪總 1,859 萬 2017-12-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 27.4 萬/坪總 1,830 萬 2017-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.03 坪 30.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。