桃園市龜山區文興路210號7F/15F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.6 萬/坪 × 72.03 坪
權狀坪數72.03 坪
主建物36.7 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.03 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 35.33 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪72.03 坪
土地坐落 文化段 349 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.3
文興路中位 32.2
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比文興路中位 低 5%比龜山區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。