桃園市龜山區文興路210號3F/15F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 28.4 萬/坪 × 72.03 坪
權狀坪數72.03 坪
主建物36.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.03 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 35.33 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪72.03 坪
土地坐落 文化段 349 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.3
文興路中位 32.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文興路中位 低 12%比龜山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,870 萬
+53%
2026 年推估2,861 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。