桃園市蘆竹區忠孝東路26號14F/15F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 25.5 萬/坪 × 105.39 坪
權狀坪數105.39 坪
主建物37.96 坪
公設比57%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.39 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 67.43 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪105.39 坪
土地坐落 南崁段 531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 29.3
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 13%比忠孝東路中位 低 5%比蘆竹區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,688 萬
+36%
2026 年推估3,657 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：成交價2688萬元整，拆分土地價格為1914萬元整，建物價格774萬元整其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 29 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 31.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-08-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 29.3 萬/坪總 2,825 萬 2018-04-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 29.3 萬/坪總 2,350 萬 2016-03-07 0房0廳7衛 · 239.94 坪 52.1 萬/坪總 12,500 萬 2014-02-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 105.39 坪 22.7 萬/坪總 2,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。