桃園市大園區學十一街101之6號3F/11F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 17.9 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物18.24 坪
公設比49.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價762 萬
扣車位後房價762 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14.7
學十一街中位 15.3
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 22%比學十一街中位 高 17%比大園區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交762 萬
-21%
2026 年推估602 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 5F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2023-03-18 6F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2021-12-11 10F/11F 2房2廳1衛 · 46.7 坪 15.4 萬/坪總 720 萬 2021-08-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2019-02-01 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 14.3 萬/坪總 565 萬 2017-11-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 13.8 萬/坪總 566 萬 2017-08-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 46.7 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2017-05-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 41.86 坪 15.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。