桃園市大園區學十一街101之6號10F/11F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.6 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物18.24 坪
公設比53.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價475 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
學十一街中位 15.3
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比學十一街中位 低 5%比大園區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 5F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2023-07-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 17.9 萬/坪總 762 萬 2023-03-18 6F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2021-12-11 10F/11F 2房2廳1衛 · 46.7 坪 15.4 萬/坪總 720 萬 2021-08-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2019-02-01 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 14.3 萬/坪總 565 萬 2017-11-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 13.8 萬/坪總 566 萬 2017-05-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 41.86 坪 15.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。