桃園市大園區學十一街101之6號9F/11F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.9 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物18.24 坪
公設比48.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.7
學十一街中位 15.3
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 8%比學十一街中位 高 4%比大園區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。