桃園市八德區高城八街61之1號6F/10F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.7 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物16.89 坪
公設比46.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 高明段 146-5 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.7
高城八街中位 16.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 20%比高城八街中位 低 29%比八德區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2021-10-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 19.4 萬/坪總 538 萬 2021-08-20 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 14.7 萬/坪總 408 萬 2014-03-21 9F/10F 2房1廳1衛 · 36.75 坪 12 萬/坪總 440 萬 2013-11-17 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 16.2 萬/坪總 596 萬 2013-06-13 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 11.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。