桃園市八德區高城八街61之1號3F/10F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 14.7 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物16.89 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 高明段 146-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
高城八街中位 16.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比高城八街中位 低 10%比八德區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+29%
2026 年推估527 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：財政部國有財產署中區分署為遺產管理人代管之遺產標售政府機關標讓售；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2021-10-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 19.4 萬/坪總 538 萬 2014-03-21 9F/10F 2房1廳1衛 · 36.75 坪 12 萬/坪總 440 萬 2013-11-17 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 16.2 萬/坪總 596 萬 2013-07-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2013-06-13 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 11.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。