桃園市八德區高城八街61之1號3F/10F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 19.4 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物16.89 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 高明段 146-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.7
高城八街中位 16.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 32%比高城八街中位 高 18%比八德區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+29%
2026 年推估695 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2021-08-20 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 14.7 萬/坪總 408 萬 2014-03-21 9F/10F 2房1廳1衛 · 36.75 坪 12 萬/坪總 440 萬 2013-11-17 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 16.2 萬/坪總 596 萬 2013-07-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2013-06-13 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 11.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。