桃園市中壢區元化路271巷26弄15之3號3F/7F
2016-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.7 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物26.03 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 新街段 760 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.7
元化路中位 24.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比元化路中位 低 48%比中壢區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位遭他人占用中，後續處理由買方自行對占用人主張。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。