桃園市中壢區元化路271巷26弄15之3號7F/7F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.7 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物26.03 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 新街段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
元化路中位 24.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比元化路中位 低 40%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+33%
2026 年推估732 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。