桃園市中壢區元化路271巷26弄15之3號3F/7F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.1 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物26.03 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 新街段 760 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.7
元化路中位 24.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比元化路中位 低 42%比中壢區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。