桃園市大園區中正東路三段336巷79號4F/10F
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 521 萬 14 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物14.92 坪
公設比23.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1788 地號
價格拆解
成交總價521 萬
扣車位後房價521 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.5
中正東路三段中位 23.4
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 10%比中正東路三段中位 低 40%比大園區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交521 萬
+20%
2026 年推估627 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-09-03 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 18 萬/坪總 476 萬 2018-01-05 2F/10F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 15.1 萬/坪總 525 萬 2017-12-04 1F/10F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 18.1 萬/坪總 620 萬 2017-12-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2017-10-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2017-06-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2017-05-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 16.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。