桃園市大園區中正東路三段336巷79號8F/10F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 18 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物14.93 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.5
中正東路三段中位 23.6
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 16%比中正東路三段中位 低 24%比大園區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交476 萬
+22%
2026 年推估580 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-01-05 2F/10F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 15.1 萬/坪總 525 萬 2018-01-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 14 萬/坪總 521 萬 2017-12-04 1F/10F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 18.1 萬/坪總 620 萬 2017-12-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2017-10-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2017-06-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2017-05-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 16.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。