桃園市蘆竹區大興十街101號2F/12F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 18.2 萬/坪 × 94.43 坪
權狀坪數94.43 坪
主建物45.49 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.43 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 48.94 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪94.43 坪
土地坐落 大新段 610 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.9
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比大興十街中位 低 14%比蘆竹區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+49%
2026 年推估2,224 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。