桃園市蘆竹區大興十街101號5F/12F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 18.9 萬/坪 × 94.42 坪
權狀坪數94.42 坪
主建物45.49 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.42 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 48.93 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪94.42 坪
土地坐落 大新段 610 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比大興十街中位 低 10%比蘆竹區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,578 萬
+44%
2026 年推估2,269 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 4F/12F 3房2廳3衛 · 83.12 坪 24.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-25 1F/12F 0房0廳0衛 · 49.35 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 92.86 坪 18.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-27 3F/12F 3房2廳3衛 · 107.35 坪 17 萬/坪總 1,602 萬 2020-03-07 12F/12F 3房2廳3衛 · 95.25 坪 17.7 萬/坪總 1,490 萬 2019-12-13 11F/12F 3房2廳3衛 · 92.93 坪 17.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-07-13 2F/12F 3房2廳3衛 · 94.43 坪 18.2 萬/坪總 1,490 萬 2018-11-03 7F/12F 3房2廳3衛 · 94.42 坪 18.9 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。