桃園市蘆竹區忠孝西路171號8F/16F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.8 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物30.41 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 河底段 397 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19.1
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 28%比忠孝西路中位 低 40%比蘆竹區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 2F/16F 4房2廳2衛 · 88.48 坪 13 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-25 14F/16F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 24.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-15 5F/16F 4房2廳2衛 · 43.82 坪 22.5 萬/坪總 985 萬 2022-10-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 19.1 萬/坪總 1,048 萬 2022-09-16 8F/16F 4房2廳2衛 · 54.91 坪 20.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-08-31 0房0廳0衛 · 86.85 坪 74.2 萬/坪總 6,440 萬 2017-06-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 9.5 萬/坪總 500 萬 2014-10-03 6F/16F 4房2廳2衛 · 56.09 坪 16 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。