桃園市蘆竹區忠孝西路171號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,440 萬 74.2 萬/坪 × 86.85 坪
權狀坪數86.85 坪
主建物82.64 坪
公設比4.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 86.85 坪
└ 主建物 82.64 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪86.85 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 19.1
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 288%比忠孝西路中位 高 221%比蘆竹區 2020 年中位 高 239%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,440 萬
+36%
2026 年推估8,761 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,288 萬
貸款（8 成）5,152 萬
每月月付193,015 元
30 年總利息1,797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。