桃園市蘆竹區奉化路54之3號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 27.5 萬/坪 × 127.82 坪
權狀坪數127.82 坪
主建物105.35 坪
公設比5.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 127.82 坪
└ 主建物 105.35 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪127.82 坪
土地坐落 河底段 257 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 高 27%比蘆竹區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,520 萬
-1%
2026 年推估3,474 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。