桃園市楊梅區幼獅路三段85巷10號4F/5F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 7.2 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物11.94 坪
公設比44.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 高上段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.2
幼獅路三段中位 12.2
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 22%比幼獅路三段中位 低 41%比楊梅區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。