桃園市楊梅區幼獅路三段85巷10號3F/5F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 9.2 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物11.94 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 高上段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
幼獅路三段中位 12.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比幼獅路三段中位 低 25%比楊梅區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+64%
2026 年推估275 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。