桃園市龜山區萬壽路二段1257號8F/15F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 25.2 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物26.87 坪
公設比54.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 36.75 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.8
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比萬壽路二段中位 高 5%比龜山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 33 萬/坪總 1,795 萬 2019-07-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 25.6 萬/坪總 1,340 萬 2017-12-18 13F/15F 4房1廳2衛 · 63.62 坪 26.9 萬/坪總 1,560 萬 2017-07-26 9F/15F 4房1廳2衛 · 63.62 坪 25.8 萬/坪總 1,530 萬 2017-07-09 5F/15F 4房1廳2衛 · 62.35 坪 24.5 萬/坪總 1,440 萬 2017-05-20 10F/15F 4房1廳2衛 · 54.45 坪 26.7 萬/坪總 1,390 萬 2017-05-06 3F/15F 4房1廳2衛 · 54.45 坪 24.1 萬/坪總 1,260 萬 2017-04-02 2F/15F 4房1廳2衛 · 54.45 坪 26.4 萬/坪總 1,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。