桃園市龜山區文昌三街92號7F/8F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 15.7 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物23.01 坪
公設比49.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 35 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 文化段 216 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 21.7
文昌三街中位 39.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 28%比文昌三街中位 低 60%比龜山區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+53%
2026 年推估1,392 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。