桃園市龜山區文昌三街92號
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 5.5 萬/坪 × 90.95 坪
權狀坪數90.95 坪
主建物44.6 坪
公設比51%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 90.95 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 46.35 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪90.95 坪
土地坐落 文化段 216 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 21.7
文昌三街中位 39.3
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 75%比文昌三街中位 低 86%比龜山區 2012 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。