桃園市八德區中華路292號11F/17F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.3 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物21.65 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.4
中華路中位 18
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比中華路中位 低 9%比八德區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+29%
2026 年推估646 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。