桃園市桃園區文化街65號10F/10F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 12.2 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物12.51 坪
公設比19.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 中路段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 24.6
文化街中位 24.6
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 50%比文化街中位 低 50%比桃園區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交190 萬
+15%
2026 年推估218 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 22.7 萬/坪總 305 萬 2024-11-02 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.31 坪 37.1 萬/坪總 530 萬 2024-08-12 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.94 坪 32.9 萬/坪總 525 萬 2024-07-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 37.6 萬/坪總 538 萬 2024-07-22 7F/10F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 33.1 萬/坪總 780 萬 2024-06-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 36.7 萬/坪總 560 萬 2024-06-17 10F/10F 0房0廳0衛 · 12.61 坪 24.6 萬/坪總 310 萬 2024-05-16 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 34.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。