桃園市龜山區文化二路72號5F/14F
2013-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 27.3 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物19.57 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 文化段 332 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 36
文化二路中位 30
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 24%比文化二路中位 低 9%比龜山區 2013 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。