桃園市桃園區泰昌八街15號15F/22F

2018-09-27 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 18.7 萬/坪 × 16.05 坪

權狀坪數16.05 坪

主建物11.98 坪

公設比22.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 16.05 坪

└ 主建物 11.98 坪

└ 公設等 4.07 坪

土地持分 1.5 坪

0 坪16.05 坪

土地坐落 中山段 102 地號

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 15.3

泰昌八街中位 15.7

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 22%比泰昌八街中位高 19%比桃園區 2018 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交300 萬

+56%

2026 年推估469 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層15F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。