桃園市龜山區德明路130號

2021-11-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,375 萬 26 萬/坪 × 52.95 坪

權狀坪數52.95 坪

主建物33.33 坪

公設比11.6%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 52.95 坪

└ 主建物 33.33 坪

└ 公設等 19.62 坪

土地持分 17.77 坪

0 坪52.95 坪

土地坐落 大同段 852 地號

價格拆解

成交總價1,375 萬

扣車位後房價1,375 萬

單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪

本筆成交 26

本棟中位 26

德明路中位 24

龜山區 2021 年中位 26.5

比本棟中位高 0%比德明路中位高 8%比龜山區 2021 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,375 萬

+34%

2026 年推估1,844 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）275 萬

貸款（8 成）1,100 萬

每月月付41,210 元

30 年總利息384 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房3廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2016-09-19 2房3廳2衛 · 52.95 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-07 3房0廳3衛 · 52.95 坪 21.7 萬/坪總 1,150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

德明路89巷12號 26.7 萬/坪德明路53之1號 20.8 萬/坪德明路89巷16號 25.1 萬/坪德明路21號 25.4 萬/坪德明路61號 20.3 萬/坪德明路77巷27號 21.4 萬/坪德明路53號 27.7 萬/坪德明路77巷25號 33.5 萬/坪德明路77巷9號 25.3 萬/坪德明路138號 19.3 萬/坪德明路55號 31.1 萬/坪德明路31號 22.8 萬/坪德明路39號 21.9 萬/坪德明路33之1號 20.8 萬/坪

看桃園市龜山區德明路130號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。