桃園市桃園區南華街197號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 25.5 萬/坪 × 7.46 坪
權狀坪數7.46 坪
主建物7.02 坪
公設比5.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.46 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 0.44 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪7.46 坪
土地坐落 中路段 3-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 14.2
南華街中位 17.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 80%比南華街中位 高 42%比桃園區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交190 萬
+14%
2026 年推估217 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。