桃園市八德區國豐一街10號5F/12F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.2 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物19.95 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 廣隆段 1290 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價535 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
國豐一街中位 18.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比國豐一街中位 低 11%比八德區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-04-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2018-12-17 9F/12F 3房2廳1衛 · 43.51 坪 16.4 萬/坪總 712 萬 2015-04-16 7F/12F 2房1廳1衛 · 43.51 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2013-09-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2013-06-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2013-03-28 1F/12F 0房0廳0衛 · 39.4 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-01 8F/12F 3房2廳1衛 · 43.51 坪 14.1 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。