桃園市八德區國豐一街10號7F/12F
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.2 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物19.95 坪
公設比46.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 廣隆段 1290 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.3
國豐一街中位 22
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 6%比國豐一街中位 低 22%比八德區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。