桃園市平鎮區延平路二段430巷63號3F/14F
2024-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.2 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物21.56 坪
公設比45.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 廣豐段 376-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.6
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 低 15%比延平路二段中位 低 22%比平鎮區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+1%
2026 年推估605 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地政士服務費由賣方負擔含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 20.3 萬/坪總 930 萬 2020-10-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2020-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 15 萬/坪總 688 萬 2017-09-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 13.5 萬/坪總 620 萬 2015-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 25.2 坪 4 萬/坪總 100 萬 2015-01-10 8F/14F 3房1廳2衛 · 45.9 坪 16.6 萬/坪總 763 萬 2014-06-28 8F/14F 3房1廳2衛 · 45.9 坪 15.6 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。