桃園市平鎮區延平路二段430巷63號12F/14F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.5 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物21.56 坪
公設比45.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 廣豐段 372-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.6
延平路二段中位 17
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 13%比延平路二段中位 低 21%比平鎮區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2023-05-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 20.3 萬/坪總 930 萬 2020-10-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2020-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 15 萬/坪總 688 萬 2015-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 25.2 坪 4 萬/坪總 100 萬 2015-01-10 8F/14F 3房1廳2衛 · 45.9 坪 16.6 萬/坪總 763 萬 2014-06-28 8F/14F 3房1廳2衛 · 45.9 坪 15.6 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。