桃園市平鎮區延平路二段430巷63號7F/14F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.6 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物21.56 坪
公設比28.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 廣豐段 376-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 低 8%比平鎮區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+50%
2026 年推估827 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2023-05-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 20.3 萬/坪總 930 萬 2020-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 15 萬/坪總 688 萬 2017-09-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 13.5 萬/坪總 620 萬 2015-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 25.2 坪 4 萬/坪總 100 萬 2015-01-10 8F/14F 3房1廳2衛 · 45.9 坪 16.6 萬/坪總 763 萬 2014-06-28 8F/14F 3房1廳2衛 · 45.9 坪 15.6 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。