桃園市楊梅區高平路531號5F/5F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 20.9 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物18.68 坪
公設比17.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 和平段 782 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
高平路中位 16.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比高平路中位 高 28%比楊梅區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交608 萬
+64%
2026 年推估995 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。