桃園市楊梅區高平路531號1F/5F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.9 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物18.53 坪
公設比17.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 和平段 782 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 20.9
高平路中位 16.3
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 14%比高平路中位 高 47%比楊梅區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+14%
2026 年推估684 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。