桃園市楊梅區高平路531號3F/5F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 23.2 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物18.68 坪
公設比17.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 8 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 和平段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.9
高平路中位 16.3
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 11%比高平路中位 高 42%比楊梅區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
-1%
2026 年推估580 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 20.9 萬/坪總 531 萬 2022-06-25 1F/5F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 23.9 萬/坪總 600 萬 2021-02-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2021-01-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 22.1 萬/坪總 560 萬 2018-06-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 19.6 萬/坪總 498 萬 2018-06-14 1F/5F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 24.2 萬/坪總 608 萬 2018-05-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 20.9 萬/坪總 608 萬 2018-05-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 19.6 萬/坪總 498 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。