桃園市龜山區文化二路90號7F/17F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 24.8 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物26.33 坪
公設比11.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 文化段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
文化二路中位 30
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 低 17%比龜山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+36%
2026 年推估1,150 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-04 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 28.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-06 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 32.4 萬/坪總 1,270 萬 2023-03-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 25 萬/坪總 1,190 萬 2019-07-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 17.2 萬/坪總 820 萬 2017-07-25 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 19.9 萬/坪總 676 萬 2014-10-06 7F/17F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2013-02-21 17F/17F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 20.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。