桃園市龜山區文化二路90號10F/17F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.3 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物26.33 坪
公設比36.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 文化段 341 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24.8
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 14%比文化二路中位 低 6%比龜山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-3%
2026 年推估1,310 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-06 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 32.4 萬/坪總 1,270 萬 2023-03-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 25 萬/坪總 1,190 萬 2021-07-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 24.8 萬/坪總 845 萬 2019-07-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 17.2 萬/坪總 820 萬 2017-07-25 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 19.9 萬/坪總 676 萬 2014-10-06 7F/17F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2013-02-21 17F/17F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 20.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。