桃園市中壢區九和一街57號20F/21F
2016-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,175 萬 27.3 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物26.1 坪
公設比38.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 興南段興南小段 268 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.5
九和一街中位 28.4
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比九和一街中位 低 4%比中壢區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。