桃園市八德區長興二路67號8F/11F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 18.7 萬/坪 × 70.02 坪
權狀坪數70.02 坪
主建物34.74 坪
公設比28%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.02 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 35.28 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪70.02 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價990 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.1
長興二路中位 19.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 3%比長興二路中位 低 3%比八德區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+54%
2026 年推估1,859 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。