桃園市八德區長興二路67號7F/11F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 19.3 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物34.74 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.1
長興二路中位 19.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比長興二路中位 高 1%比八德區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+61%
2026 年推估1,828 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。