桃園市龜山區文東五街117巷35號2F/5F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 25.9 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物14.21 坪
公設比37.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 興華段 1114 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價705 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 28.8
文東五街中位 25.9
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 10%比文東五街中位 高 0%比龜山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+34%
2026 年推估1,106 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-23 1F/5F 0房0廳0衛 · 16.71 坪 38 萬/坪總 550 萬 2022-07-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 31.3 萬/坪總 970 萬 2022-03-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 29.7 萬/坪總 950 萬 2021-10-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 27.7 萬/坪總 888 萬 2018-07-30 2F/5F 2房1廳1衛 · 32.04 坪 26.9 萬/坪總 850 萬 2015-07-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 29.8 萬/坪總 910 萬 2015-07-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 28.8 萬/坪總 883 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。